– Sveio er en rimelig inngangs­port til bolig­markedet

Boligprisene har steget kraftig mange steder, og i de største byene blir boligkjøpere møtt med skyhøye priser. Også i Haugesund begynner det nå å bli ubehagelig dyrt om man skal kjøpe seg et krypinn.

I Sveio kan lommeboken imidlertid få en aldri så liten pause. Her ligger boligprisene godt under nivået på mer sentrale steder på Haugalandet.

– Her er det fremdeles mulig å kjøpe gode boliger til en relativt overkommelig pris. Prisene har gått opp også i Sveio det siste året, men er likevel vesentlig rimeligere enn i Haugesund. Et boligkjøp i Sveio kan være en rimelig inngangsbillett til boligmarkedet, sier daglig leder i Meglerhuset Réle, Marius Kallevik.

Variert boligmasse

Eiendomsmegleren har i en årrekke stått for salget av noen av de dyreste eiendommene i distriktet og kjenner markedet svært godt. Han beskriver boligmarkedet i Sveio som litt annerledes.

– Det skiller seg litt ut fra resten av kommunene. Sveio består av flere mindre bygder og har en boligmasse som er veldig variert. Det bygges ikke mye nytt i kommunen, og boligene er litt eldre, forklarer Kallevik.

Fra 1. januar til 12. august 2026 ble det registrert 104 ordinære, tinglyste eiendomssalg i Sveio kommune. Gaver, nulloppgjør og deloverdragelser er ikke tatt med.

Av disse hadde 84 salg, eller rundt 81 prosent, postnummer 5550 Sveio. Postområdet omfatter Sveio sentrum og Ekrene, men også flere andre områder. Tindafjellvegen og Gjeringstjørn peker seg ut med til sammen 30 salg. En del av denne aktiviteten ser ut til å være knyttet til prosjekt- og nyboligsalg. 

– Boligutbyggingen gjøres ofte av mindre utbyggere i Sveio. Det bidrar som regel til lavere pris også på nye boliger, sier Kallevik.

Sterk prisutvikling

Den høyeste registrerte salgssummen til nå i år er imidlertid ikke et nybygg. I juli betalte ekteparet Roy André Salbuvik Håkonsen og Kristine Håkonsen Salbuvik 8,3 millioner kroner for landbrukseiendommen i Kinnavegen 159/161. Den laveste salgssummen hittil i år er 560.000 kroner for en eiendom i Nesevegen 44.

Mens boligprisveksten har bremset opp flere steder gjennom sommeren 2026, har Haugesund og Karmøy holdt seg oppe som regionale prisvinnere.

Prisutvikling det siste året viser en vekst på mellom 9,1 prosent og 11 prosent. Gjennomsnittsprisen for en enebolig var 5,3 millioner kroner for en enebolig. Det gir en kvadratmeterpris på 27.598 kroner. I Sveio vil man som boligkjøper møte en helt annen pris.

– Gjennomsnittsprisen i Sveio er langt lavere. I snitt må man betale rundt 20.700 kroner kvadratmeteren for en enebolig og den koster i gjennomsnitt 3,37 millioner kroner. Prisutviklingen ligger imidlertid på linje med de andre lokale kommunene, sier Kallevik.